„Wie auch Sie mit dem Know-How der Top- Profis in der optimalsten Zeit den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.“

 
Wenn Sie unabhängig von Maklern und den hohen Provisionen Ihr Eigenheim zum besten Preis verkaufen wollen und dabei professionell und sicher an Ihr Ziel gelangen möchten, lesen Sie jetzt weiter …

Lieber Eigenheimbesitzer,

kennen Sie schon einige der folgenden Situationen?

• Sie wollen Ihr zu Hause verkaufen und Ihre Freunde und Bekannten treten als Immobilienprofis auf, geben Ihnen die besten Ratschläge und sie werden immer verunsicherter, weil jeder etwas anderes sagt? 

• Sie haben bereits erste Verkaufsschritte gesetzt um Ihr Heim zu verkaufen und werden jetzt ständig von Makleranrufen bombardiert? 

• Ihre Umgebung erzählt Ihnen von Objekten die verkauft wurden, oder zum Verkauf stehen und informiert Sie über die unterschiedlichsten Preise, was Sie mehr verunsichert als Ihnen Hilfe bietet? 

• Sie wissen nun nicht was auf Sie zukommt und welche Informationen Sie benötigen, bzw. wo Sie sich bestimmte Informationen beschaffen? 

• Sie überlegen sich, wie Sie an Kaufinteressierte herankommen, aber sind sich nicht sicher welche Medien den meisten Erfolg erzielen und wie die Gestaltung aussehen soll? 

• Sie stehen vor der Situation, dass sich jemand Ihr Heim anschauen will und Sie überlegen wie Sie Ihr zu Hause am besten präsentieren?

Nun, können Sie sich bei der einen oder anderen Frage wiederfinden?

      Wenn Sie, wie ich in meinen Anfangsjahren, vor der Frage stehen, wie Sie Ihr Objekt zu einem angemessenen Preis, mit der bestmöglichen Sicherheit verkaufen,  aber mit einem Interessenten eine faire Basis haben wollen, ohne dass man Ihnen auf der Nase herumtanzt, dann wird Ihnen wohl einer dieser Gedankengänge nicht fremd sein.

      Wenn Sie mich fragen, ist es auch sehr schwer, dass Sie diese Kenntnisse haben,

             denn…..
 

      ….. mit diesem Thema ist man nicht täglich befasst.

      ….. Immobilienverkauf und -recht bedarf einer langjährigen Ausbildung und Praxis.  

  
Warum ist es schwer,
eine Immobilie zum Bestpreis
mit maximaler Sicherheit
zu verkaufen?

      Als Allererstes, ich werde Ihnen nicht vorgaukeln, dass JEDER auf einfache Art und Weise, ohne Zeit-, Geld- und nervlichen Aufwand seine Immobilie optimal verkaufen kann. Ich versichere Ihnen, hemmungslos ehrlich mit Ihnen zu sein. Wenn es so leicht wäre, würden nicht so viele Objekte über Makler verkauft werden. Oder?

      Also vergessen wir für einen Augenblick die Amateurimmobilienmakler, die solche Behauptungen aufstellen und widmen wir uns den TATSACHEN.

      Vor einiger Zeit war ich bei einem Kunden beim Erstgespräch und berechnete sein Objekt und erklärte ihm mit welcher Strategie ich vorgehen werde. Er wollte aus Zeitgründen nichts mit dem Verkauf zu tun haben und wandte sich an mehrere Makler.  

 Ich habe ihm von seiner Vorgehensweise und seiner Preisvorstellung abgeraten, aber er hat sich dazu entschlossen, seinen Weg fortzusetzen.

      Nach etlichen Wochen läutete das Telefon und genau dieser Kunde war am anderen Ende. Er bat mich um einen persönlichen Termin und wir trafen einander im Büro.

      Etwas kleinlaut bat er mich, die Vermarktung zu übernehmen, weil alles nicht so läuft wie er sich das vorstellte. Der Preis, den er festsetzte und bei dem ihm kein Makler widersprach wurde nicht bezahlt und die vielen Makler halten ihm mehr auf Trab, als das sie ihm entlasten.

      „Sie waren der einzige, der ehrlich zu mir war“, sagte er und forderte mich auf wie ursprünglich geplant vorzugehen. Er erwiderte noch: „Jetzt kenne ich den Unterschied zwischen konzessionierten Maklern und diversen Beratern, aber woher hätte ich zuvor die Erfahrung nehmen sollen?“

      Genau das ist die Schwierigkeit, sowohl bei Privatverkauf, als auch bei Verkauf über Makler. 

      Darum werde ich die wesentlichen Punkte aufzeigen, die man zu beachten hat. Egal, ob als Privatverkäufer, oder über einen Immobilienprofi.  

  
3 Strategien, die 
ALLE  ERFOLGREICHEN Immobilienprofis beachten.

      Rücken Sie ein Stück näher und machen Sie sich Notizen. Die Strategien, die ich Ihnen jetzt verrate, sind die grundlegenden Kriterien für einen erfolgreichen Verkauf. Vertrauen Sie mir.
 

1)  Sprechen Sie mit Ihrem Angebot eine breite Masse an und sie werden den bestmöglichen Preis erzielen.

 
      Ein Fehler, mit dem ich oft konfrontiert bin, ist eine unrealistische Preisvorstellung. Nicht selten liegt der Wunschpreis um 30% bis 50% über dem tatsächlichen Marktwert. Für die Realisierung dieser Vorstellung habe ich kein Rezept. Es mag zwar Ausnahmen geben, wo das verwirklicht wird, weil es für jemanden das absolut richtige Traumobjekt ist, dies ist aber sehr, sehr selten der Fall.

      Lassen Sie mich erklären, warum das so wichtig ist. Sagen wir, ein junges Pärchen mit einem Kind plant den Kauf einer neuen 4-Zimmer-Wohnung, hat sich um die Finanzierung gekümmert und kennt nun den möglichen Preisrahmen. Nun macht sich das Paar auf die Suche.

      Es durchforstet alle möglichen Medien und findet eine Vielzahl an Angeboten, die Ihren Vorstellungen nahe kommen. In welcher Reihenfolge wird sich dieses Pärchen nun um Informationen und Besichtigungen kümmern? Richtig, in der Reihenfolge des Preises.

      Was passiert dann? Die Wohnungen werden besichtigt und oftmals werden diese jungen Leute enttäuscht, weil das Angebot nicht hält was es verspricht. Also wird weitergesucht und die Erfahrung gemacht, dass für die annähernde Verwirklichung der Träume auch ein passabler Preis zu zahlen ist.

      Wenn Sie nun eine derartige Wohnung weit überhöht anbieten, wird dieses Paar vermutlich nicht bis zu Ihnen vordringen und erst recht nicht kaufen. Auf diese Art und Weise kommen auch andere Wohnungssuchende nicht bis zu Ihnen.
  

2) Ihre Nachteile gehören Ihnen und Ihre Vorteile müssen andere nicht als Vorteil sehen.

 
      Es ist geschafft, Sie haben Interessenten angesprochen und diese kommen nun auch zu Ihnen. Voll Freude und voll der Hoffnung, dass Ihre Immobilie gekauft wird präsentieren Sie nun Ihr zu Hause. Sie erzählen alles und sind bedacht darauf, die Vorteile hervorzuheben.

       Sie zeigen den Interessenten den tollen Ausblick von Ihrem Balkon. Davor erstreckt sich in saftigem Grün eine große Wiese mit Sträuchern in den prächtigsten Farben. Sie erzählen von der herrlichen Ruhe in der Anlage und all den leisen Eigentümern in gesetztem Alter. Das Zwitschern der Vögel ist die einzige Geräuschkulisse die zu hören ist. Einfach paradiesische Zustände.

       Schon können Sie sich in die Falle begeben haben. Was für Sie ein ganz toller Umstand ist, passt jedoch überhaupt nicht in das Bild Ihrer Interessenten. Obwohl diese nicht mehr die allerjüngsten sind, haben Sie erst vor kurzer Zeit geheiratet und wünschen sich noch ein oder zwei Kinder. Im Gedanken sind die Schwierigkeiten mit den anderen Bewohnern bereits vorprogrammiert.

 Ich erinnere mich noch, als ein sehr geradliniger Abgeber einmal jemandem erzählte, die Nachbarin sei immer auf der Suche nach „Seelenpartnern“. Vor einigen Jahren habe Sie dadurch eine Ehe nach vierzig Jahren zerstört. Vermutlich war diese Ehe nicht viel wert. Aber: Das Paar war bereits etwas älter und die Gattin hatte eine gehörige Portion Eifersucht in ihr. Glauben Sie, dass nun noch Interesse an der Liegenschaft bestand?

       Sie sollen natürlich niemanden Unwahrheiten erzählen. Aber bleiben Sie sachlich und nüchtern. Jeder Mensch hat seine eigene Gedankenwelt und seine eigenen Vorstellungen. Geben Sie Interessenten die Chance, selbst zu beurteilen, ob Ihr Objekt und das dazugehörende Umfeld in deren Weltbild passt.

 
3) Weniger ist mehr, der Kauf eines Eigenheims ist eine emotionale Entscheidung

      Es gibt doch so viel zu erzählen und zu erklären, schließlich will man doch so viel wie möglich Informationen an den Interessenten weitergeben und den Wert seines Heimes untermauern. Oftmals klingt das so: „Das ist das WC und hier haben Sie die Küche. Es ist eine Küche der Firma XY und die Geräte sind von ABC. Das Backrohr ist einzigartig. Es brät selbstständig, grillt auf Knopfdruck und reinigt sich wenn man in den Händen klatscht.“

       Können Sie sich vorstellen, wie das ausartet, wenn schon bei einem einzigen Küchengerät diese Informationen auf einen niederprasseln. Vermutlich verlassen Sie mit Kopfschmerzen und Anzeichen von Erschöpfung dieses Objekt. Fühlt man sich dann noch wohl?

       Ihr Interessent sieht vermutlich, dass er ein WC besichtigt, nun in der Küche steht und der Raum daneben das Wohnzimmer ist. Er wird auch nicht sofort zu Kochen beginnen. Geben Sie ihm die Möglichkeit, all die Dinge die er sieht, wirken zu lassen. Es muss ein gutes Gefühl aufkommen.

       Die erste Besichtigung hat nur den Zweck die Emotionen anzusprechen. Einige notwendige Eckdaten noch dazu und dann zählt nur das innere Gefühl, sofern es nicht absolut negative Vernunftgründe gibt, die gegen einen Kauf sprechen.

       Wenn sich Ihre Immobilie für den Interessenten gut „anfühlt“, wird nun die Neugierde für weitere Informationen geweckt werden. Beantworten Sie die Fragen sachlich und nüchtern, beschränken Sie sich jedoch auf die allgemeinen Daten, die zu Ihrem Heim gehören. Wenn es nicht ausdrücklich gefragt wird, ist es noch immer zu früh funktionelle Details zu nennen.

       Erklärungen, wie z.B. wo man die Münzen für die Waschküche erhält, oder wie das Backrohr funktioniert, haben Zeit. Diese können auch noch beantwortet werden, wenn die Übergabe stattgefunden hat.

        Mehr an Emotion, weniger an Information ist ein wesentlicher Faktor für erfolgreichen Verkauf.

 
Wer ist Peter Ronalter und
welche Motivation hat er,
mir Profitipps zum Verkauf
meiner Immobilie zu geben?

      Lassen Sie mich Ihnen kurz meine Geschichte erzählen. Schon in frühester Jugend war mein Drang mich in die Selbstständigkeit zu begeben. Ich habe früh geheiratet und war bereits in sehr jungen Jahren Vater. Diese Verantwortung hat meinen Wunsch vorerst auf sich beruhen lassen.

       Ich hängte meinen gelernten Beruf als Elektriker an den Nagel und wurde Taxifahrer. Dies war eine Verbindung aus Eigenständigkeit und Sicherheit. Doch auf Dauer nicht befriedigend Nach einigen Jahren wechselte ich in den Handel und wurde Abteilungsleiter einer Baumarktkette. Einige Jahre später schied ich als Marktleiter aus. Das Korsett wurde mir zu eng und ich konnte mich nicht verwirklichen.

      Der nächste Schritt trieb mich in den Außendienst. Als Handelsvertreter hatte ich meinen Freiraum, hatte einen einigermaßen sicheren Job (was ist heute noch sicher?) und konnte meine Kunden so behandeln, dass ich nach deren Besten strebte. Bei den Umsatzzahlen wirkte sich das auch positiv aus, aber wie war es bei der Chefetage. Was ich auch tat, es war nicht genug. Der Gesamtumsatz stimmte zwar, aber dafür verkaufte ich von den Produkten A und C zuwenig.

      Kommt Ihnen das bekannt vor? Ich wollte mich aber wohlfühlen, viel Eigenständigkeit, aber auch Kunden, die von mir das bekamen, was Sie wollten und brauchten. Um mich und andere Menschen noch besser kennen zu lernen, machte ich parallel zu meinem Beruf eine Ausbildung zum Lebens- und Sozialberater. Tag für Tag das Schicksal andere Leute zu hören, war mir aber zu heftig.

      Mittlerweile war ich Verkaufsleiter und wurde vom Geschäftsführer gemobbt. Er dachte nun einen Leibeigenen zu haben, der rund um die Uhr zur Verfügung stand, wenn er es wollte.

      Was nun? Durch die Scheidung und mein erwachsenes Kind war ich nun auf mich alleine gestellt. Der Weg war frei für die Selbstständigkeit.

      Das Schicksal führte mich in die Immobilienbranche. Wieder ein Beruf, der in der Öffentlichkeit nicht sehr gut angeschrieben war. Nach Taxilenker, Vertreter nun Makler.

      Aber gerade darin bestand auch meine Herausforderung. Jeder Mensch will wohnen. Jeder Mensch will sein Geld in Sicherheit wissen. Jeder Mensch will sich tunlichst einiges ersparen.

      Einen Job auszuüben, der nicht sehr angesehen ist, bietet den Vorteil, man kann sich besser von der Masse abheben. Es ist möglich viel für die Menschen zu tun. Gut, misstrauische Menschen werden das nicht erkennen können, aber für ALLE Menschen kann ich auch nicht meine Dienste anbieten.

      Genau aus diesem Grund, bin ich dazu gekommen, mein Wissen, meine Erfahrungen, meine Schulungen und meinen Studienlehrgang zu bündeln und Ihnen anzubieten. Ich kann nicht für alle arbeiten. Viele wollen auch keinen Makler. Also verpacke ich mein Wissen, gebe es an Sie weiter und kann daran auch etwas verdienen. Wir profitieren gemeinsam davon. Das ist doch fair, oder?

Dieser Tag eröffnet einen
neuen Abschnitt in der Immobilienbranche!

      Es gibt viele Bücher über alle Rechtsbereiche der Immobilienbranche, aber hat Ihnen schon jemand angeboten zu verraten WIE es geht? Nein, das wird streng gehütet, sofern es die angeblichen Profis überhaupt wissen. Denn: Zu Unrecht hat die Branche ihren Ruf nicht. Jetzt finden Sie als Branchenfremder mal denjenigen, der weiß wie es funktioniert, der sich rechtlich auskennt und vor allem, der ehrlich mit Ihnen umgeht. Nicht, dass es nicht auch Makler gäbe, die eine weiße Weste haben, aber wo sind sie?
 
      Jetzt haben Sie die Möglichkeit alles selbst in die Hand zu nehmen. Jetzt erfahren Sie worauf es ankommt. Selbst wenn Sie einen Makler beauftragen, werden Sie wissen, worauf Sie zu achten haben. Ich begleite Sie bei Ihrem Verkauf von Anbeginn bis zum Zählerstand ablesen.

Sie erfahren unter anderem .....

o    ..... welches die ersten Schritte nach der Idee zum Verkauf sind

o    ..... welche Unterlagen Sie benötigen

o    ..... wo Werbung effektiv ist

o    ..... wie die Werbung gestaltet sein soll

o    ..... wie Sie sich am Telefon gegenüber Interessenten verhalten

o    ..... wem Sie überhaupt besichtigen lassen

o    ..... wie Sie ihr Heim präsentieren

o    ..... welche Informationen Sie unbedingt weiter geben müssen

o    ..... wie Sie es schaffen, potentielle Käufer von Wohnungstouristen zu

             unterscheiden

o    ..... wie Sie agieren können, damit der Käufer zügig zum Abschluss kommt

o    ..... wie der Kaufvertrag auszusehen hat

o    ..... wie der Kaufpreis sicher zu Ihnen kommt

o    ..... wann Sie die Schlüssel aus der Hand geben können

o    ..... welche Formalitäten bei der Übergabe zu beachten sind

  
       Wenn Sie heute bestellen, erhalten Sie zusätzlich noch den kostenlosen Leitfaden für die Erstellung  eines optimalen Planes, der Ihnen die Interessenten bringt, die Sie brauchen. 

      Da ich zuversichtlich bin, dass Ihnen meine Schritt-für-Schritt Anleitung helfen wird, Ihr Heim optimal selbst zu vermarkten, oder falls Sie sich letztlich doch für einen Makler entscheiden, eine optimale Auswahl zu treffen, bin ich bereit, Ihnen ….

Eine unbeschränkte
Geld-Zurück-Garantie
über 180 Tage

      …. zu geben. Ja, ich nehme das komplette Risiko auf mich und lasse Sie das Infobuch testen. Und so funktioniert die Garantie: Sollte Ihnen das Handbuch nicht NACHHALTIG helfen, Ihre Immobilie zu bewerben, anzubieten, zu verkaufen oder zu übergeben, entweder durch Ihre eigene Initiative, oder als Wegweiser zur Vermittlung des RICHTIGEN Maklers, oder Sie sind aus irgend einen anderen Grund unzufrieden …. was immer es sein mag ….  kontaktieren Sie mich und ich erstatte Ihnen den Kaufpreis ohne Wenn und Aber zurück.

Genug Fairness?

      OK, ich lege noch eines darauf. Sollten Sie mir nachweisen können, dass meine Methoden im Handbuch nicht funktionieren, zahle ich Ihnen den doppelten Kaufpreis zurück. Warum?

       Ich selber halte Zeit für das wertvollste Gut, das wir haben. Unsere Lebensuhr tickt unaufhaltsam und zwar abwärts. Sie kennen es … eine Stunde mit irgendwas verschwendet und die Stunde ist auf immer und ewig weg. Die bekommen Sie NIE mehr wieder zurück. Wie meine eigene Zeit für mich wertvoll ist, schätze ich auch Ihre. Aus diesem Grund entschädige ich Sie mit dem doppelten Kaufpreis, wenn Sie mir nachweisen können, dass eine meiner Methoden nicht funktioniert hat.

Das ist das beste Angebot, dass ich Ihnen machen kann …..

      Sind Sie bereit Ihren Verkauf selbst in die Hand zu nehmen, oder so viel Wissen zu erhalten, dass Ihnen kein Makler ein X für ein U vormachen kann?

      Denken Sie darüber nach: Es alles selber herauszufinden, wird Sie sehr viel mehr Zeit und Geld kosten.

Die Entscheidung überlasse ich Ihnen ….. 
 

Peter Ronalter, akad.IM
Immobilienexperte, Trainer und Autor von
„Das ultimative Handbuch zum Privatverkauf Ihrer Immobilie.
Provisionsfrei und ohne Makler“

 
Klicken Sie hier, um das Handbuch zu testen

       PS: Mein Handbuch wird Ihnen die Schritte und das nötige Wissen aufzeigen, um erfolgreiche Ihre Immobilie zu vermarkten. Sie werden erkennen, dass es durchaus machbar ist, wenn Sie von jemandem lernen, der weiß, was er tut, UND ein guter Lehrer ist.

       Und bedenken Sie … sollten Sie nicht vollkommen zufrieden sein, kontaktieren Sie mich innerhalb von 180 Tagen und ich werde Ihnen den Kaufpreis zurückerstatten.

Sie können nicht verlieren …